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▶ 2001년 수주평가 및 분석LG건설에 있어 2001년은 재도약을 위한 발판을 마련하는 한해였다. 물론 수주성공과 실패를 같이 맛보았던 한해여서 어려운 시기이기도 했다. 2000년 이후 계속됐던 연승행진이 2001년에 와서 멈췄던 게 가장 아쉬움으로 남는다.LG건설의 재건축사업 추진방법은 수주전부터 시작하여 사업이 끝나고 입주하는 그날까지 신뢰를 가장 중
2002.02.05 00:20
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▶ 2001년 수주평가 및 분석지난해는 강남권을 중심으로 브랜드 구축에 성공했으며, 이를 바탕으로 서울 강서권 및 지방 주요지역에서 대규모 물량 수주에 성공함으로써 2000년에 이어 재건축시장에서 롯데의 위상을 높인 결과 자연스레 롯데를 '빅3'(롯데, 삼성, LG)로 손꼽아 주는 것 같습니다.▶ 2001년 수주 실적총 13건으로 수주총액은 2조 600
2002.02.05 00:20
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▶ 2001년 수주평가 및 분석2001년은 두산건설이 재약진을 위한 준비를 마치고 재건축업계의 신흥강자로 확실하게 자리매김했다는 점에 큰 의의를 두고 싶다. 또한, 수주한 사업장마다 그 지역에서 요지인 '알짜' 사업장이어서 수주의 질적인 측면에서도 내실을 기했다고 자부한다. 반면, 그 동안 재건축사업에 대한 준비기간이 다소 길어 아직까지도 재건축사업의
2002.02.05 00:20
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제12조 (임원)① 조합에는 조합장 1인과 9인 이내의 이사(조합장을 포함한다) 및 감사 2인의 임원을 둔다.Q)재건축조합장의 자격에 대해 에서 규정하고 있는지. 만약 정하고 있지 않다면, 조합규약에 따라 조합원의 배우자가 조합장으로 선출되었을 경우 효력이 있는 것인지?재건축조합장의 자격요건에 관하여는 에서 직접적으로 정하고 있지는 않다. 다만, 동법 시행
2002.02.05 00:20
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재건축사업을 추진하다보면 원하든 원하지 않든 갖가지 법률 분쟁에 휩싸이게 된다. 조합원 각자의 재산권을 놓고 벌이는 사업인 만큼 정확한 법률해석을 통한 사업추진이야말로 성공적인 재건축을 위한 가장 빠른 길임은 재론의 여지가 없다. 또한 이를 위해 뒤따라야 할 것이 유능한 법률가의 조언. 갖가지 소송은 물론 사업을 추진하는 과정에서 빚어지는 온갖 쟁점사항들에
2002.01.18 00:20
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올 한해 재건축시장의 흐름을 일기예보에 빗대어 설명한다면, '대체로 흐린 가운데 곳에 따라 햇살이 비추는' 형국이었다고 할 수 있다. '흐림'을 가져온 가장 큰 원인은 지난해 초여름부터 불어닥친 '도시계획조례'와 '지구단위계획'에 따른 재건축 기상악화이다. 더구나 최근엔 '소형평형 의무건립'까지 부활되면서 재건축시장에 대한 전망을 더욱 어
2002.01.18 00:20
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우리나라는 70년대 이후 급속한 산업화와 도시화 과정에서 부족한 주택의 대량공급을 위해 공동주택을 대단위로 건설하였으며, 그 결과 전국의 주택보급률은 2000년 현재 94.1%에 이르고 2002년도에는 100%에 이를 전망이다. 그 결과 전국적으로 도시ㆍ농촌 할 것 없이 대규모의 아파트 단지로 주거지가 형성되었다. 특히, 수도권 등 대도시권에 부족한 주택의
2002.01.18 00:20
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현재 서울은 새로운 아파트를 건설하던 '도시개발의 시대'에서 새롭게 재건축하여야 하는 '도시관리의 시대'로 전이되는 과정 중에 있으며, 여러 가지 도시관리 정책의 도입과 제도정비를 꾀하고 있다.그러나 현재 많은 여건변화, 예컨대 국가경제, 금융환경변화 등 외부적인 경제여건의 변화, 월세중심의 임대구조로의 주택시장 변화, 소형주택 의무비율 부활과 도입
2002.01.18 00:20
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대형 건설사들이 내년 수주목표를 최고 30%까지 늘려잡는 등 공격적인 경영계획을 세워놨다. 정부가 내년도 사회간접자본(SOC) 투자를 확대키로 함에 결정함에 따른 발주물량의 증가예상 때문이기도 하지만, 주택 부분에서 바로 지난해에 이어진 주택경기의 활황세를 점치고 있기 때문이다.몇 년 째 이어진 건설경기 침체로 건설업계의 겨울이 유독 추웠던 지난해 초만 해
2002.01.18 00:20
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2002년 새해가 밝았다. 지난해말 급등했던 강남지역의 주택가격을 분석해 본다면 몇 가지로 그 원인을 찾아볼 수 있으리라 생각된다. 제일 먼저 방학기간을 이용한 '학군 프리미엄'이 있겠고, 용적률 강화와 재건축규제로 인한 신규물량 소진과 이로 인한 강남주거 희소성의 증가, 저금리기조 지속, '대선효과'에 대한 기대 등이라 생각된다.지나간 현상에 대한
2002.01.18 00:20
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올해의 부동산 시장은 초유의 저금리 기조에 따라 중소형 주택을 중심으로 가격 급등 현상이 이루어진 한 해였다. 시기적으로 살펴보면, 2000년까지는 저금리에 대한 확신이 부족했던 탓에 주택가격이 소폭 상승에 머물렀지만, 2001년부터는 저금리 기조에 대한 확신과 저금리 학습효과가 이루어지면서 비교적 큰 폭의 가격 상승을 경험하였던 것이다.이 같은 현상은 주
2002.01.18 00:20
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2001년 주택시장은 실물경기의 침체와 미국테러사태의 영향에도 불구하고 매매·전세가격의 동반 급등, 월세전환 확산, 다가구·다세대 건설 붐, 미분양감소 및 서울 동시분양의 사상 최고청약률 등 전반적으로 회복세를 보여왔다. 이와 같은 회복세는 ▷신규주택 양도세 감면, 최초주택 구입자금 지원 등 정부의 주택경기부양책과 ▷저금리기조·주식시장불안으로 인한 유동성
2002.01.18 00:20
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이 글은 대한주택공사의 주택전문 웹진 하우진(houzine.jugong.co.kr)의 1월 주제인 '2002년 주택시장 전망'에 게재된 내용을 요약 정리한 것입니다. 올 한해 주택시장의 전망을 살피는데 있어 독자 여러분들에게 도움이 되기를 기대합니다. 2001년 주택가격 상승은 저금리, 전세에서 월세로 전환 등 추세적 요인도 작용했지만, 주로 외환위기
2002.01.18 00:20
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현행 재건축 사업제도를 가장 크게 변화시킬 수 있는 제도적인 변화가 2001년도에 있었다. 의 제정이 바로 그것이다. 건설교통부가 주관이 되어 재건축과 관련된 각종 법령을 통합하여 하나의 법률로 제정하는 노력을 하였는데, 여기에 특히 바른재건축실천전국연합이 많은 노력을 기울여 왔었다.은 지난해 입법예고가 되어 12월에 국회통과를 예정하였으나 신중을 기하기
2002.01.18 00:20
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이 글은 지난해 12월12일과 13일 이틀간 재건축신문사와 바른재건축실천전국연합이 공동으로 실시한 '2001 재건축실무교육'에서 전연규·안신정 법무사가 강의한 내용을 정리한 것으로 앞으로 네차례에 걸쳐 연재됩니다. 건설교통부 표준규약을 중점적으로 해설하는 이 글의 목적은 기존의 각 재건축조합들이 사업진행을 하면서 가장 큰 문제점으로 부각되어 온 부분들을
2002.01.18 00:20
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Ⅰ. 관리처분계획의 의의1. 개요관리처분계획은 일반적으로 재건축사업 추진절차에서 사업계획승인 후 수립하는 업무로 조합원이 출자한 재산의 가치산정 방법(또는 감정평가), 새로이 신축하는 건축물과 대지지분을 조합원에게 배분하는 기준 등을 말하는 것이다.관리처분계획은 사실상 재건축조합의 조합원들이 취득할 건축물 및 대지지분이 얼마인지, 그리고 정산 받을 금액 또
2002.01.18 00:20
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1. 머리말조합원총회는 원칙적으로 회의체기관이므로 모든 조합원이 직접 출석하여 회의를 통하여 의사를 결정하는 것이 가장 바람직하지만 이를 강제할 경우 총회의 정족수의 부족 등으로 총회가 무산되는 현상이 초래될 우려가 있다. 그리하여 서면 또는 대리인으로 하여금 결의권을 행사할 수 있게 하고 있다(민법 제73조 2항, 재건축조합 표준규약 제19조 3항).서면
2001.12.24 00:20
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재건축사업이 원활하게 진행되다가 가장 큰 복병을 만나는 경우가 바로 시공사의 자금사정 악화 또는 부도 등을 원인으로 하여 공사가 중단되는 경우이다.아마 IMF사태가 발생하여 수많은 건설회사가 도산을 하였을 경우에는 적잖은 재건축조합의 공사를 진행하던 시공사들 역시 도산 내지 도산의 위기에 처하여졌을 것이고, 이에 따라 공사가 상당기간 또는 완전히 중단이 되
2001.12.24 00:20
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새 천년의 첫해도 어느덧 그 막을 내리고 있다. 예년과 마찬가지로, 올해도 국내외적으로 갖가지 화제가 끊이지 않았다. 재건축 분야도 마찬가지였는데, 유난히도 올해는 각종 정책과 법률·제도의 변화가 극심해 일선 조합 및 추진위원회들이 혼란을 겪어야 했다. 특히, 지구단위계획과 소형평형 의무건립으로 이어지는 일련의 규제책들로 인해 거의 모든 조합들이 사업추진에
2001.12.24 00:20