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용인시가 재건축 정비사업이 예정되는 지역을 대상으로 선제적인 행위제한 조치에 나섰다.지난 6월 13일 용인시는 “재건축 정비계획을 수립 중인 정비예정구역(용인시 수지구 풍덕천동, 기흥구 구갈동, 처인구 김량장동 일원)에 대해 행위를 제한하고자 도시정비법에 따라 행위제한 지역 지정 및 지형도면을 고시한다”고 밝혔다.행위제한 지역으로 지정된 곳은 처인구 김량장동 201-3 일대 공신연립주택(처인1구역, 10,230㎡), 기흥구 구갈동 380 일대 구갈한성1차(기흥1구역, 29,694㎡), 구갈동 385-1 일대 구갈한성2차(기흥2구역,
2023.07.14 12:24
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건설경기 악화에 따른 건설사들의 수주 기피 현상이 정비사업의 새로운 걸림돌로 나타나고 있다.최근 DL이앤씨는 시공사 선정을 앞두고 있는 과천주공10단지 재건축사업 관련 사업참여 포기의사를 나타냈다. DL이앤씨(이하 DL)가 과천10단지 조합원에게 발송한 메시지에 따르면 “최근 건설경기 및 수주환경 등 외부 상황에 여러 변화가 있었고, 이로 인해 당사의 수주방향에 대해 많은 고민을 하게 됐다”면서 “긴 내부논의를 거쳐 부득이하게 과천주공10단지 재건축사업 참여가 어렵다는 힘든 결정을 내리게 됐다”고 밝혔다.과천주공10단지는 준서울로
2023.07.03 11:46
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남양주 오남 진주아파트가 단지 안팎으로 갈등과 위험에 처해있어 신중한 행보를 필요로 하고 있다.오남 진주아파트가 재건축 판정을 위한 안전진단 절차를 진행 중인 가운데 주민제안형 정비계획 입안에 따른 안전진단 방식을 두고 논란이 일고 있다. 더욱이 오남 진주는 내부적으로 재건축 추진단체가 둘로 양분돼 있어 논란이 증폭되는 모양새다. 문제는 진주아파트를 목표로 하는 곳이 이게 다가 아니라는 것이다.관계자에 따르면 진주아파트에는 지역주택조합을 추진하는 곳과 민간임대 협동조합을 추진하는 이들이 별도로 활동 중이다. 즉 서로 다른 네 개의
2023.07.03 11:44
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남양주 오남1구역(진주아파트)이 재건축을 위한 안전진단 관련 제기된 절차상 하자로 인해 소란스럽다.남양주 오남 진주아파트는 지난 2019년 7월부터 2021년 3월까지 재건축 추진 여부를 판정하기 위해 안전진단을 진행한 바 있다. 당시 정밀안전진단 D등급 판정에 의한 적정성 검토 결과 최종 C등급으로 나와 재건축 추진이 보류된 바 있다. 이후 올 초 안전진단을 다시 추진하고 있지만 그 과정에서 제기된 절차상 하자로 인해 논란이 불거지고 있다.현재 남양주시청은 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 제12조 및 제14조 등에 근
2023.07.03 11:43
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서울시가 ‘가리봉동 87-177 일대 재개발사업 후보지’의 신속통합기획안을 확정했다. 노후화된 벌집 밀집지역인 가리봉동 일대가 서남권 광역 일자리의 중심인 G밸리(서울디지털국가산업단지)의 직주근접 배후 주거단지로 변모할 전망이다.가리봉동 일대는 2003년 대한민국 수출산업단지 1호인 구로공단의 배후지로 뉴타운지구로 지정된 바 있다. 그러나 10년간 재개발사업이 표류해 2014년에는 지구 해제 후, 도시재생활성화지역으로 지정된 바 있다.현재 G밸리는 대한민국 정보기술(IT) 산업의 중심지로 도약하고 있으나, 그 배후 주거지인 가리봉동
2023.07.03 11:35
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성남 수진1구역이 23년도 정기 주민총회를 성료하는 등 재개발 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 24일 수진1구역 재개발사업 주민대표회의(위원장=양회승)가 구역 인근 동성교회에서 2023년도 정기 주민총회를 개최했다. 전체 토지등소유자 2667명 중 현장 참석자 389명을 포함 총 1542명이 참석해 성원을 충족했다. 이 날 상정된 안건은 ▲토지등소유자 전체회의(주민총회) 개최비용 승인 ▲사업시행약정서 변경 등 총 두 가지.상정안건 중 약정서 변경안은 LH와 사업시행 약정서 체결 이전 지출한 제반 사업경비에 대한 처리방안을 다루고
2023.07.03 11:34
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서울시가 6월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최해 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)을 ‘수정가결’ 했다.금번 상정(안)은 구로구에서 공공정비계획을 통해 수립한 것으로, 구로구 오류동 97-4번지 일대 위치한 ‘서울가든빌라’는 온수역 일대 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 금번 심의를 통해 1987년 준공된 노후 연립주택 15개동 339세대를 아파트 8개동 668세대(공공주택 74세대)로 재건축하게 된다.해당 사업지는 경인로에 접하고 온수역(1·7호선) 인근에 위치하고 있어 교통
2023.07.03 11:33
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서울시가 ‘상도동 244 일대 재개발사업 후보지’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 이번 기획안을 통해 열악하고 재해에 취약한 이 지역 일대가 ‘자연과 이웃에 열린, 편리하고 안전한 주민친화단지’로 재탄생한다.상도동은 1960년대부터 기존의 도시구조를 유지한 채 형성돼 온 저층주거지다. 이 지역은 과거 도시재생사업이 추진되기도 했으나 열악한 도로 여건, 재해위험 등 근본적인 문제를 해결하기엔 역부족이었다. 대상지 일대는 재해에 취약한 급경사지로 2018년 9월 상도유치원 붕괴사고가 일어났던 지역이기도 하다.이에 서울시는 열악한 주
2023.07.03 11:32
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서울 용산 전자상가 일대가 용산정비창에 조성되는 국제업무지구와 연계해 미래 서울의 먹거리를 책임질 신산업 중심지로 탈바꿈한다.서울시는 ‘용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략 마련’에 대한 용역 결과 발표를 통해 용산 전자상가 일대를 소프트웨어, 디지털 콘텐츠 등 AI·ICT 기반의 신산업 혁신지역으로 육성한다고 밝혔다. 일자리, 주거, 녹지공간이 어우러지는 융복합 도시공간으로 조성하는 한편, 인접한 용산 국제업무지구와도 기능적·공간적으로 연계해 역할을 분담한다는 계획이다.시는 용산 전자상가 일대를 아시아 실리콘밸리로육성하는 데
2023.07.03 11:31
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17년간이란 오랜 방황의 시간을 건너 마천2구역이 마침내 환골탈태를 위한 대장정의 출발점에 섰다.지난 12월 서울시는 송파구 마천동 183번지 일대(79,069㎡)에 자리한 마천2구역을 신속통합기획 재개발 2차 후보지로 선정했다. 2005년 뉴타운으로 선정된 이후 구역해제 등 오랜 부침을 겪은 이후 일궈낸 값진 성과다.마천2구역 등 신속통합기획(이하 신통기획) 2차 후보지는 올해 자치구별로 정비계획 수립 용역과 신속통합기획안 마련 절차가 함께 진행된다. 신통기획 후보지는 서울시의 적극적인 지원 속에 올해 안에 신통기획이 완료되고,
2023.06.19 12:41
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공동주택 리모델링의 살아있는 역사인 이촌동 현대아파트가 대미를 향하여 마지막 스퍼트를 내고 있다.지난 5월 4일 용산구청은 “이촌동 현대아파트 리모델링주택조합이 시행하는 리모델링사업과 관련 주택법 규정에 따라 사업계획변경을 승인하고, 이에 대한 고시와 더불어 지구단위계획구역 결정의 의제처리 사항에 대해 고시한다”고 밝혔다.작년 8월 본격적인 착공에 들어간 이촌동 현대아파트 리모델링주택조합(조합장=이근수)은 주차장 및 커뮤니티 확대를 위해 사업계획 변경절차를 진행했다. 조합은 이번 사업계획 변경을 토대로 2026년 1월 예정된 준공을
2023.06.19 12:37
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서울시가 노원구 상계5동 154-3일대 신속통합기획을 확정하면서 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발사업이 본궤도에 올랐다.이 일대는 수락산의 자연경관과 상계역세권의 편의성, 계상초등학교 및 축구장 2배 크기 공원 4곳 등 기반시설까지 두루 갖춘 동북권 대표 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.1980년대부터 현재까지 대상지 주변에선 불량거주지 개선을 위한 택지개발사업, 주택공급을 위한 대규모 정비사업, 지하철역 개통 등 지속적인 개발이 추진됐지만, 대상지는 소외돼 개발의 움직임이 없었다. 이로 인해 노후 건축물 밀집, 불법주정차
2023.06.19 12:34
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이수 우성2·3차 및 극동아파트가 조합설립인가를 통과함에 따라 시공사 선정이 임박했다.지난 9일 서울시 리모델링주택조합협의회(이하 서리협)는 “회원 조합인 ‘이수극동·우성2·우성3차 아파트(이하 이수 우극)’가 리모델링 주택조합 설립인가를 받았다”고 밝혔다.2020년 10월 리모델링 조합설립을 위한 동의서 징구를 시작한 이수 우극은 지난해 11월 3일 조합설립을 위한 동의율(66.7% 이상)을 충족해 조합설립총회를 개최했다. 이후 지난 9일 동작구청으로부터 조합설립인가를 승인 받았다.이수 우·극은 서울시 내 손꼽히는 리모델링 대장주
2023.06.19 12:33
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2014년 뉴타운 출구 전략의 일환으로 정비구역에서 해제된 신정동 1152번지 일대(구 신정1-5구역)가 신속통합기획을 통해 1년 10개월 만에 정비계획을 확정했다.서울시는 지난 7일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회’를 열고 ‘신정동 1152번지 일대 주택정비형 재개발사업’ 정비구역 지정 및 정비계획 결정 심의안을 수정가결했다고 밝혔다.신정동 1152번지 일대는 정비구역 해제 이후 낙후되는 지역의 주거환경 개선을 위해 2021년 3월 정비구역 재지정을 위한 사전타당성조사를 진행했고 같은 해 8월 신속
2023.06.19 12:32
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서울시가 ‘불광동 600 일대 재개발 사업 후보지’의 신속통합기획안을 확정했다.사업지는 2009년 정비구역(불광8구역)으로 지정됐지만 상가 주민 갈등, 사업성 악화 등으로 2014년 구역 해제된 노후 주거지다. 이후 2021년 주택정비형 재개발 후보지 공모를 통해 서울시 신속통합기획 계획지원을 받아 9년 만에 재개발 사업이 본궤도에 올랐다.대상지는 3호선·6호선 불광역으로부터 250m 이내에 위치해 지하철 이용이 매우 편리하다. 하지만 좁은 일방통행로와 막다른 도로로 차량 진입이 불가능해 역세권이라는 잠재력에도 불구하고 주거환경이
2023.06.19 12:31
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서울시가 “7일 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과 위원회’를 열고 강동구 천호동 532-2번지(이하 ‘천호3-3구역’) 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다.천호3-3구역은 정비구역으로 기지정된 3-2구역과 정비계획이 수립중인 3-1구역과 인접한 구역이다. 별도의 사업구역을 하나의 생활권으로 유지하기 위한 기초생활권을 수립하여 적용했다. 기초생활권으로 각각의 구역 전체를 어우르는 통합적 토지이용계획을 수립하고 생활권 단위의 기반시설 배분계획을 마련하였다.이번에 천호3-3구역 주택정비형 재
2023.06.19 12:30
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성남 성지궁전아파트가 사업시행인가를 통과함에 정비사업의 핵심인 관리처분 절차를 앞두게 됐다.지난 5월 15일 성남시는 “2015.03.09 정비구역지정 고시된 성지·궁전아파트 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 의거 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.성지궁전아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=정현석)은 후속 절차로 감정평가와 분양신청 등을 거쳐 정비사업의 최대 난관인 관리처분계획 수립절차에 들어간다. 성지궁전은 올해 안으로 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최해 내년 상반기에 관리처분 인가 획득을 목표로 하고 있다.성지·궁
2023.06.07 12:45
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신답극동아파트가 조합설립 후 불과 4년여 만에 착공을 목전에 두는 등 경이적인 속도로 리모델링 추진에 박차를 가하고 있다.지하철 2호선 신답역과 용두역 사이 천호대로변에 위치한 신답극동아파트는 1987년 준공된 225세대의 소규모 노후 아파트다. 극심한 주차난과 열악한 주거환경으로 인해 지난 2018년 6월 추진위원회를 구성하며 리모델링을 시작했다. 사업 초기엔 재건축 추진도 거론됐지만 기존 용적률이 약269%에 달할 정도로 높아 일찌감치 리모델링으로 선회했다.지난 2019년 3월 설립된 신답극동아파트 리모델링주택조합(조합장=장승렬
2023.06.07 12:39
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양천구 신월7동 913 일대를 대상으로 재개발 신속통합기획안이 확정됐다.서울시는 6월 1일 “대상지는 주변에 지양산, 곰달래공원, 오솔길공원, 독서공원 등 녹지가 산재해 있으나 노후·방치되고 상호 연결성 부족으로 활용도가 떨어져 있었다”면서 “이에 시는 기존 공원과 연계한 공원 신설과 함께 대상지 주변 흩어진 녹지를 입체적으로 연결해서 도심 속 풍부한 정원·녹지를 어디서든 만날 수 있는 친환경 주거단지 조성으로 지역에 활력을 불어넣는 신속통합기획(안)을 마련했다”고 밝혔다.신월7동 913 일대는 1970년대 토지구획정리사업으로 형성
2023.06.07 12:36