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[[사진1]] 저는 1년 전에 리모델링을 추진하는 서울 소재 아파트 단지의 전용면적 85㎡인 아파트 1세대를 매수하여 거주하고 있습니다. 건축 공사비를 납부할 때 부가가치세를 부담하여야 하는지, 그리고 리모델링 후의 아파트를 양도할 경우 공사로 인한 이주기간이 거주기간으로 인정되는지 알고 싶습니다.질의자의 경우 리모델링 건축공사와 관련된 부가가치세를
2008.04.16 17:25
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문) 저는 번화한 시장가에서 10여년 동안 ‘甲복집’이라는 상호로 음식점을 경영해왔으며, 제가 운영하고 있는 ‘甲복집’은 부근 일대에서 모르는 사람이 없을 정도로 그 명성을 인정받고 있습니다. 그런데 최근 인근에서 저희 상호와 같은 간판을 내걸고 음식점을 경영하는 이들이 세 곳이나 생겨 저희 업소의 신용이 반감되었습니다. 이 경우 대처방법은 무엇인지요?우선
2008.04.16 17:25
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불과 몇 년 전까지 엄청난 호황을 누리던 재건축시장은 참여정부 5년 동안 재건축 규제강화의 온갖 포화를 맞았다. 안전진단강화, 후분양제, 소형평형의무비율강화, 조합원지위이전제한(전매제한), 기반시설부담금, 재건축입주권의 주택간주, 1가구2주택 양도소득세중과, 재건축초과이익환수, 분양가상한제 등으로 인해 재건축은 투자대상으로서의 매력을 완전히 잃는 듯했다.이
2008.04.16 17:23
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[[사진1]] 서울특별시는 대법원에서 재건축조합이 조합원으로부터 신탁을 원인으로 취득등기한 토지에 대하여 취득세를 부과한 것은 위법한 것으로 최종판결이 확정되자 이 문제를 해결하기 위한 발빠른 행보를 보이고 있다.서울시는 지난달 10일 각 구청에 공문을 보내 재건축조합에 부과하였던 일반분양토지에 대한 취득세에 대한 조치요령을 통보한 바 있다. 이러한
2008.04.16 17:21
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[[사진1]] 백화점 직원인 김 아무개씨는 백화점에서 박 계장을 보조하여 특정매장에 대한 상품관리 및 고객들의 불만이 있는 지를 조사하고 계약된 물품이 매장에 있는지를 확인하는 등의 업무를 담당하는 사람이다. 그런데 김씨는 자신이 관리하는 특정매장의 점포에 가짜 명품상표가 새겨진 혁대가 진열·판매되고 있는 사실을 발견하였음에도 큰 문제가 안될 것으로
2008.04.16 17:19
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“더 이상 못할 것 같습니다.”정비업체의 자금 위기가 심각한 지경에 이름에 따라 정비사업을 실질적으로 이끌어온 인재들이 하나둘씩 떠나고 있어 심각한 문제다.최근 정비업체 관련 제도개선방안을 모색하기 위해 관계자들의 의견을 구하던 도중 뜻하지 않은 소식을 접하게 됐다. 오랫동안 정비사업에 몸담아왔던 차장·과장급 등의 실무 담당자들 상당수가 이미 업계를 떠났던
2008.04.16 17:18
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아이들의 꿈이 자라는 장소입니다. 그런 장소를 퇴출이라뇨. 그게 말이 됩니까? 보호해주고 감싸주어야 하는 힘없는 아이들을 그렇게 말도 안 되는 이유로 내쫓는 다는 건 말도 안 되는 소리입니다. 아이들이 설 곳이 점점 줄어들고 있습니다. 제발 아이들이 꿈꾸고 희망할 수있는 지역아동센타를 지켜주세요.홍OO사랑으로 돌봄을 받아야 할 아이들이, 방과 후 보호자 없
2008.04.16 17:17
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[[사진1]] 이번 국회의원 선거의 공천과정을 지켜본 한 정비사업 관계자가 “추진위원장이나 조합장을 맡기 위해서는 해당 구역에 3년 이내에 1년 이상 거주하였거나 5년 이상 주택이나 토지를 소유해야만 하는데, 국회의원은 아무 연고가 없더라도 당리당략에 따라 후보공천이 가능한 것은 무슨 연유인지 모르겠다. 지역을 모르는 사람이 그 지역에 와서 무슨 역
2008.04.02 11:16
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[[사진1]] 사례 (1)재개발조합의 사업부지 내 토지등소유자 A는 분양신청을 하지 않았고, 이에 조합은 A를 상대로 수용재결처분을 받았다. A는 수용재결금액에 낮다는 주장을 하고 있는바, A의 구제수단은?(2)조합은 수용절차이행 이후 명도를 거부하고 있는 A를 상대로 건물명도소송을 제기하였다. 이에 A는 수용재결처분에서 적법한 보상이 이루어지지 않
2008.04.02 11:15
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[[사진1]] 장물아비 오씨는 전씨, 김씨, 조씨가 절취하여 온 장물을 19회에 걸쳐 시가의 3분의 1 내지 4분의 1의 가격으로 매수하여 취득하여 왔는데, 조씨가 체포되어 구속되자 전씨와 김씨에게 일제 드라이버 1개를 사주면서 “조씨가 구속되어 도망 다니려면 돈도 필요할 텐데 열심히 일을 하라(도둑질을 하라)”고 말을 하였고, 그 후 전씨와 김씨는
2008.04.02 11:13
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[[사진1]] 최근 대법원 판결에 따라 각 구청 등 지방자치단체에서 재건축조합이 납부한 일반분양용 토지관련 취득세에 대하여 환급이 이뤄지기 시작하고 있으나 각 지방자치단체마다 다른 기준과 잣대로서 환급에 임하고 있어 문제이다. 이러한 지방세 과오납금 환급문제는 국세의 경우 법령의 규정에 따라 일관된 청구양식과 절차에 따라 시행되고 있음에 반하여, 지
2008.04.02 11:12
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서대문구 가좌(가재울), 노원구 상계, 마포구 아현, 강북구 미아, 동작구 노량진, 영등포구 신길, 관악구 신림, 동대문 전농·답십리, 금천구 시흥. 서울에서 종래 개발에서 소외됐던 지역들이지만 최근 실수요자 및 투자자들의 관심을 끌고 있다. 뉴타운지구로 지정되었기 때문이다.이들 지역은 부동산 가격이 꾸준히 오르고 있다. 재개발사업구역 안에 있는 부동산을
2008.04.02 11:11
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문) 저는 甲에게 1,000만원을 빌려주면서 그 담보로 甲소유의 주택에 소유권이전등기청구권가등기를 설정하였는데, 甲은 변제기일이 지났음에도 위 돈을 변제하지 않고 있습니다. 위 주택에는 제 가등기에 앞서는 乙의 근저당권(채권최고액 1,500만원)이 설정되어 있는바, 어떻게 하면 빌려준 돈을 쉽게 받을 수 있는지요?귀하가 甲에게 돈을 대여하고 그 담보조로 甲
2008.04.02 11:10
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재정비촉진지구를 비롯해 한동안 개발사업을 발표했던 구역의 기본계획이 마련되는 등 사업이 하나둘 가시화되고 있습니다.얼마 전 이제 막 촉진계획 공람을 마친 흑석동에 다녀왔습니다. 흑석촉진구역은 존치구역을 제외한 총 9개의 구역이 정비사업을 진행하고 있습니다. 9개 구역 중 1·2·3구역을 제외한 나머지 구역은 재개발사업과 뉴타운 추진 단계에서 추진위 승인 절
2008.04.02 11:10
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양산 로즈힐 아파트는 사업주체의 부도와 관리부실로 인하여 전기와 수도의 단전 단수에 직면하여 하루하루 불안에 떨고 있습니다. 임차인 모두는 너무도 힘들고 비참함에 가슴아파 피눈물을 흘리고 있습니다. 도와 주세요!! 살려 주세요!! 우리들의 피와 땀으로 만들어진 우리들의 전 재산인 임대보증금을 찾을 수 있도록 도와 주세요! 천막투쟁은 마지막까지 계속 될 것입
2008.04.02 11:09
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[[사진1]] 대법원은 금년 2월 14일 및 15일 재건축조합의 조합원이 조합에 종전토지를 신탁을 원인으로 하는 소유권이전등기를 함으로써 조합이 형식적으로 토지를 취득하는 것은 취득세부과대상이 아니라는 요지의 판결을 연이어서 내린 바 있다.대법원의 이 같은 판결은 일견 그리 중요한 것이 아닌 것 같지만, 그간의 경과를 살펴보면 매우 획기적인 판결임을
2008.03.17 14:49
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[[사진1]] 우리 경제가 IMF 외환위기라는 한파를 맞은 지도 벌써 10년이 넘었다. 강산도 변할 세월이라, 과거 은행금리에만 만족해왔던 전 국민이 재테크 전사로 거듭났다. 재테크는 더 이상 부자들만의 전유물이 아니라 시대의 큰 흐름인 것이다. 자영업자와 직장인뿐만 아니라 가정주부 및 학생들까지도 최신 재테크 트렌드가 뭔지 모르면 도통 대화에 끼기
2008.03.17 14:48
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[[사진1]] 사례) (1)일부 조합원들은 조합장 A에 대하여 직무집행정지가처분신청을 하였고, 법원의 결정으로 직무대행자 B가 선정되었다. 조합원들의 요청을 받은 직무대행자 B는 시공사선정을 위한 총회를 개최하였고, 위 총회에서 선정된 시공사와 시공계약을 체결하였는바, 위 계약이 유효한 것인가?(2)법원의 결정으로 직무대행자로 선정된 B가 법원의 허
2008.03.17 14:47
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[[사진1]] 오씨는 시내 유흥업소를 활동무대로 하여 폭행, 공갈 등을 목적으로 일명 ‘호랑이파’라고 하는 범죄단체조직에 신입조직원으로 가입하여 활동하였다. 반대파 조직인 일명 ‘사자파’로부터 호랑이파 소속 조직원이 칼에 찔려 피해를 입자 호랑이파 조직원들은 이에 대한 보복을 하기 위해 고수부지내의 롤러스케이트장에 모여 사자파 조직원들을 공격하여 상
2008.03.17 14:46