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[[사진1]] 1. 재건축·재개발 사업의 현황1972년 주택 재건축 사업이 시작된 이래 도시화 산업화로 인해 노후화 된 주거시설들의 재건축 재개발 사업이 꾸준히 진행됐다. 그동안 여러 번의 시행착오를 거쳐 수정과 보완을 거친 후 2003년「도시 및 주거환경정비법」이 제정되었으며 그 이후 우리나라의 많은 도심에서 재건축 재개발 사업이 시행되고 있다.
2008.11.03 11:32
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[[사진1]] 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘도시정비법’) 제76조와 동법 시행령 제67조는 정비사업조합의 회계감사시기와 감사대상기준을 정하고 있다. 그런데 이 조항을 면밀히 살펴보면 다음과 같은 오류가 발견된다.첫째, 법과 시행령이 정하고 있는 내용을 보면, 시행령은 법이 위임한 범위를 벗어나고 있다. 법에서는 사업시행자(시장·군수 또는 주택공사가
2008.11.03 11:24
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[[사진1]] <b>디자인은 도시의 미래</b>최근 들어 디자인에 대한 일반의 관심이 부쩍 높아지고 있다. 왠지 수준 높은 전문가 집단의 전유물처럼 느껴지던 디자인은 이제 우리 생활의 일부가 되어 삶 속에 깊숙이 들어와 있다.기업들의 경쟁대상도 제품 자체가 아니라 이제 제품의 디자인 쪽으로 이동하고 있다. 소비자의 눈길을 조금이
2008.11.03 11:12
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<b>재건축과 재개발 모든 규제 풀어야</b>경제가 너무 어려운데 지금 국토해양부는 부동산 투기만 일어나지 않으면 할 일 다하는 모양으로 팔짱낀 모습으로 보입니다. 부동산가격 하락으로 자산가치 부실화로 초래된 미국의 금융 위기가 우리한테도 점차 현실화되는 것이 아닌가 노심초사합니다. 담보 부실화로 우리나라 금융권도 제2의 금융위기가 오
2008.11.03 11:03
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소급적용 당연히 해야하구요. 10년이 강산이 변한다고하는데 5년도 넘 길어요.제가 판교로 민간임대아파트 1월에 입주하는데요. 민간 임대료가 너무 비싸서. 저희 한달 임대료가 500,000만원이예요. 임대료도 낮춰주세요.어떻게 살아가야할지 막막해요. 더군다나 지금 묶여있는 10년으로 되어있는 전매제한으로 저희 내년에 입주하자마자 임대 해약해야하나 걱정입니다.
2008.10.20 14:12
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이제나 저제나 좀 나아지려나 기다리는데 아니 왠 완화는 못할망정 강화랍니까? 바로 옆 아파트 신시가지 동네 걸어가며 부러워하며 이제 좀 기다리면 되려니 했는데.... 다양한 주택을 원한다고요? 불편한 단독세는 방도 안나갑니다. 누가 원해요. 작아도 원룸 투룸 현대식 공간을 원하지요. 지어서 임대나 원룸 투룸도 만들면 돼잖아요. 정말 데모라도 하고 싶은 심정
2008.10.02 10:19
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[[사진1]] 최근 들어 (사)한국도시정비전문관리협회에 정비사업전문관리업자 등록에 관한 문의가 심심찮게 들어오고 있다. 지난 8.21대책과 뒤이은 「도시 및 주거환경정비법」 개정안 입법예고로 재건축 규제가 다소 완화되기는 했지만, 사실 아직까지 정비사업계는 어려움에서 벗어나지 못하고 있는 상황이다. 지방의 경우는 더 심해서 한때 직원을 30여명 이상
2008.09.01 17:00
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고읍지구 입주예정자입니다. 정책을 믿고 투자한 우리들은 말그대로 실수요자이며 투기꾼이 아닙니다. 적어도 전매제한이라는 틀 속에서 추후 분양되는 단지들도 똑같은 법을 적용 받으리라는 전제 하에 분양을 받았을 거라는 것도 믿었습니다. 그런데 이 말을 듣는 사람들이 뭐라 하는 줄 아십니까? ‘정부를 믿냐?’더군요. 저더러 순진하다구요. 정말 바보 되기는 한 순간
2008.09.01 16:49
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[[사진1]] 오래전에 영국유학을 갔을 때 영어도 변변치 못해서 여행이라는 것은 엄두도 못냈다. 그러나 유학 2년차가 되니 가족들의 성화로 지도책을 사들고 자동차 여행을 떠난 적이 있다. 처음엔 목적지를 찾을 수 있을까 걱정했지만, 지도만 잘 보면 예상대로 실수 없이 매번 잘 찾는 것을 경험하니 신기하기도 하고, 내가 운전을 잘해서 그런 것 같다며
2008.08.04 14:05
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[[사진1]] 정비사업조합의 보수에 관한 규정과 예산 편성 및 집행에 관한 규정은 매우 중요하다. 이 규정들은 집행부의 처우와 관련된 것은 물론 조합의 원활한 운영에 직접적으로 영향을 미치기 때문이다. 특히 사업초기단계에서 보수규정은 토지 등의 소유자들에게는 관심의 대상이 못되고, 집행부가 적극적으로 언급하기도 마땅하지 않다. 그러나 사업이 진행되면
2008.08.04 13:50
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공원화는 찬성합니다. 그러나 현재 동대문주변의 노점상이 현재도 많아 보기 싫은데, 하루에도 10여개소씩 계속 증가세입니다. 시장님이 노점상 현실화를 공언(?)해주신 이후 급속도로 증가하는데 시민들의 보행권과 관망권도 고려한 대책이었으면 합니다. 조○○ 난개발로 인한 서울을 환경과 문화의 도시로 재창조하려는 계획의 의도는 바람직하지만, 전체적으로 정책이 서울
2008.08.04 12:35
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저는 직,간접세로 나라에 세금 많이 바치는 사람입니다. 마이너스 대출을 받아 세금을 낼 정도입니다. 마치 빼앗기는 느낌으로 살고 있는 사람입니다. 정책 결정하는 장차관 국장님들 월급도 제 호주머니에서 나가는 것입니다. 그러니 제발 읽어 보고 정책에 반영해 달라는 것입니다.단독주택재건축 요건을 강화하는 입법 예고안을 신문을 통해서 보았습니다. 위정자들이 주택
2008.07.21 15:10
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[[사진1]] 지금 사회는 딱 두 가지 이슈가 점령하고 있다. 바로 ‘광우병’파동에서 촉발된 ‘촛불집회’와 전세계적인 유가상승에 따른 ‘기름값(특히 경유)’ 급상승이다. 하나는 국민들의 먹거리와 관계된 것이고, 다른 하나는 서민들의 생존과 관련된 것이니 어느 것 하나 소홀할 수 없는 현안임에는 틀림이 없다.이 두 가지 이슈에서 공통적으로 나타난 것은
2008.06.17 17:37
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종전자산 및 종후자산의 감정평가액이 얼마냐에 따라 조합원 분담금이 달라지고 평형배정 순위가 달라질 수 있기 때문에 조합원들이 감정평가에 대하여 많은 관심을 가지게 된다. 특히, 단독주택 재건축이나 재개발의 경우 조합원들이 소유하는 토지와 건축물이 다양하기 때문에 종전자산 감정평가에 대하여는 조합원들이 더욱 민감한 반응을 보인다.그런데 많은 사업장에서 감정평
2008.06.17 17:35
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[[사진1]] 서울시 등 인구50만 이상의 시에서 재개발ㆍ재건축사업 등 정비사업을 추진하기 위해서는 우선 도시ㆍ주거환경정비기본계획에 포함되어야 하며 구역지정요건에 적합하여야 한다. 그러나 재개발사업의 특성상 재정비 시기나 절차 등을 이해하기 어려운 주민들은 기본계획 재정비 시기와 관련한 정보가 부족하거나 대부분 모르고 있는 실정이다.이에 따라 주민들
2008.06.17 17:32
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[[사진1]] 오랜 식민체제와 뒤이은 전쟁의 폐허를 딛고 대한민국이 세계가 놀랄 만큼 빠른 속도로 경제성장을 이룰 수 있었던 원동력은 무엇이었을까? ‘잘 살아 보자’는 한 마디에 함축적으로 담겨 있기는 하지만, 그 원동력 가운데 가장 중요한 하나가 유래 없는 ‘교육열’이라는 데 이견을 제기할 사람은 없을 것이다.너나 없이 배고프던 시절, 허리띠를 졸
2008.06.03 22:43
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[[사진1]] 요즘 주거환경연합이나 주거환경신문에 지방소재 재건축·재개발조합의 상담이 심심찮게 오고 있다. 물론 상담이나 기사제보 등은 상시적으로 이루어지는 것이기에 그다지 새로울 게 없지만, 막상 상담내용이나 제보내용을 들어보면 예전과는 확연하게 다르다는 것을 금방 알게 된다.우선 예전에는 조합의 경우 사업절차와 관련된 민원이나 시공사 등 협력업체
2008.05.15 11:12
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[[사진1]] Ⅰ. 들어가며1. 기반시설부담금제도재개발·재건축사업, 택지개발사업, 도시개발사업 등 대규모 개발사업은 필연적으로 인구와 세대수 및 자동차의 증가를 불러 결국 도시의 부하를 가중시키게 된다. 따라서 이들 해당 사업구역을 포함하여 인근 지역에까지 도로, 상·하수도, 전기·도시가스 에너지, 학교시설 등의 신설이나 확장이 필요함에도 사업구역
2008.05.01 10:58
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[[사진1]] 재건축·재개발 조합장이나 추진위원장과 임원들이 가장 고통스러워하는 것 가운데 하나가 바로 그들을 바라보는 ‘시선’이다. 대개의 경우 조합장이나 추진위원장은 그 지역에서 명망이 있거나 덕망이 있는 분들이 맡게 된다. 잘 알겠지만, 정비사업 초창기에는 대부분 전면으로 나서는 것을 꺼린다. 재개발이나 재건축을 해야 한다는 열의는 있어도 자신
2008.05.01 10:57