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1. 서설대법원은 '관리처분계획에 대한 관할 행정청의 인가·고시까지 있게 되면 관리처분계획은 행정처분으로서의 효력이 발생하게 되므로, 총회의결의 하자를 이유로 하여 행정처분의 효력을 다투는 항고소송의 방법으로 관리처분계획의 취소 또는 무효확인을 구하여야 한다'고 판시하여(대법원 2009. 9. 17. 선고 2007다2428 전원합의체 판결)
2012.04.19 10:28
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공사도급계약의 도급인이 될 자가 수급인 선정을 위한 입찰절차에서 낙찰자를 결정하였으나 정당한 이유 없이 본 계약 체결을 거절하는 경우, 낙찰자에게 배상할 손해의 범위에 이행 이익 상실의 손해가 포함되는지 여부 및 그 손해액 산정 방법에 대해(사례) 甲주택재개발정비사업조합(이하 '甲조합'이라 합니다)은 공사도급계약의 수급인을 선정하기 위한 입찰절차에서 乙
2012.04.19 10:09
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전임 오세훈 서울시장과 현 박원순 시장의 공통점이 있다. 바로 자신의 소신대로 재개발·재건축 사업을 떡 주무르듯 마구잡이 식 주택정책을 펼치고 있다는 점이다.오 시장의 경우 40년 간 민간방식으로 진행해 왔던 재개발·재건축 등 도시정비사업에 '공공관리제도'라는 태생 자체가 의심스런 정책을 들고 나왔고, 박 시장은 오 시장의 그것
2012.04.03 17:41
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1. 사안A조합의 조합원 '갑' 등은 "관리처분계획이 당초 재건축 결의와 달리 신축건물의 세대수 중 소형과 대형을 늘리고 중형 평형을 대폭 감소했고, 총 사업비도 50% 이상 가량 증액하는 등 이는 실질적인 재건축결의 변경 또는 정관변경이라고 봐야 하므로 특별의결정족수에 따른 동의가 필요 사안임에도 일반의결정족수로 의결했다"며 관리처분
2012.04.03 17:38
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최근 고령화니 노후니 각종 언론매체를 통해 회자되는 내용들은 지금을 살아가는 이들에게 미래에 대한 불안감을 안겨주고 있고, 이를 준비하지 못하는 현재에 대해 우려감을 자아내게 하고 있다. 그만큼 이제는 '은퇴 이후의 삶'을 '위험'으로 인식하는 생각들이 일반적 인식이 되어가고 있다고 할 수 있겠다. 자못 의미심장한 일이다.최근 재무상담을 한 P분은
2012.04.03 17:33
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3. 법 제47조의 현금청산대상자법 제47조는 토지등소유자가 분양신청을 하지 아니하거나 분양신청을 철회하거나 인가된 관리처분계획에 의하여 분양대상에서 제외된 자의 경우에는 그 해당하게 된 날부터 150일 이내에 현금으로 청산하도록 규정하고 있다. 이처럼 법의 규정에 따른 현금청산대상자가 관리처분계획에 대한 항고소송을 제기할 수 있는 원고적격이 있는지가 문제
2012.04.03 17:22
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'창간 13주년', '지령 300호'언론의 척박한 현실을 감안할 때 전문지로서 결코 쉽지 않은 숫자입니다.1999년 재건축·재개발과 관련해 제대로 된 법·제도도 갖춰지지 않은 시기, 비리 단절과 부실시공 척결을 통해 우리 사회가 좀더 밝아지고 깨끗해지기를 바라는 마음으로 작지만 힘찬 발걸음을 시작한지 벌써 13년이 지났습니다
2012.03.21 10:31
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조합이 행정주체의 지위에서 수립하는 관리처분계획은 정비사업의 시행 결과 조성되는 대지 또는 건축물의 권리귀속에 관한 사항과 조합원의 비용 분담에 관한 사항 등을 정함으로써 조합원의 재산상 권리 의무 등에 구체적이고 직접적인 영향을 미치게 되므로, 구속적 행정계획으로서 조합이 행하는 독립된 행정처분인 관리처분계획에 대하여 조합원이 항고소송을 제기할 수 있다는
2012.03.20 10:08
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취업도 늦어지고 골드미스라던지 결혼을 미루거나 결혼시기도 늦어지는 사회풍조가 이어지면서 한 집에서 혼자 사는 미혼남녀, 즉 싱글족이 늘고 있다. 불황으로 결혼자금을 모으지 못해 결혼을 미루기도 하지만, 우아한 솔로 생활에 빠져 적극적으로 나홀로 생활을 즐기는 이도 많다. 통계청에 따르면 1995년에 164만 가구였던 1인 가구가 2009년에는 342만 가구
2012.02.13 13:28
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"SH공사의 무분별한 할인 주택매매로 인해 인근 재개발 재건축 아파트들은 매매가 되지 않고 있습니다. 재개발 재건축 조합원들은 안중에도 없는 정책에 기가 막힐 따름입니다."은평구 관내 재개발구역 조합장의 푸념 섞인 하소연이다. 지난달 서울시 SH공사는 은평재정비촉진지구 공동주택 685세대를 각종 할인 혜택과 함께 선착순 분양했다. 일시납
2012.02.13 11:43
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사례) A 주택재건축정비사업조합(이하 A조합이라 한다)은 조합임원의 선임과 관련하여 정관 제15조 제2항에서 "조합임원은 총회에서 조합원 과반수 출석과 출석 조합원 동의는 선거관리규정에 따라 다음 각호의 1에 해당하는 조합원 중에서 선임 한다"는 규정을 두고 있었으나 선거관리규정이 존재하지 아니하여 관할구청장으로부터 행정지침을 받았다. 그
2012.02.13 11:20
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"자고 일어나면 개정되는 도정법에 이젠 세입자 강제퇴거금지까지 내집 가지고 사는 게 큰 잘못입니까. 세입자를 주거약자라고 표현하는데 실상 소유자가 더 약자인 경우도 많다는 건 모르시는지 아니면 세입자가 되라고 하는 건지 답답할 따름입니다."정동영 민주통합당 의원 등 여·야 33명의 국회의원들이 지난 25일 사업지구 내 세입자
2012.02.02 18:20
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사례) 갑(甲)과 을(乙)이 소유한 토지가 속한 서울시 중구 순화동 일대는 2007년경 재개발 지역으로 지정되었습니다. 하지만 조합이 수립한 관리처분계획이 최초 조합설립인가 당시의 사업비보다 훨씬 사업비가 증가하고 오피스텔이 오피스로 변경되는 등의 문제가 있어 갑은 분양신청을 하지 아니하였고, 을은 분양신청을 하였다가 철회하였습니다. 조합과 갑과 을은 위
2012.02.02 18:04
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어떻게 낭비지출을 찾을까요? 별로 낭비하는 것도 없는 것 같고, 그리 헤프게 쓰는 것도 없다 생각 드는데 말입니다. 하지만 그런 분들도 막상 찾아보면 통상 10~20%를 찾을 수 있다고 했습니다. 낭비지출을 찾으려면 가계부를 써야 합니다. 귀찮게 생각 들지라도, 두 달만 눈 딱 감고 써보세요. 10원짜리 하나 틀지지 않게 단단히 마음먹고 써보는 겁니다. 제
2012.02.02 17:56
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사례) 갑(甲)과 을(乙)이 소유한 토지가 속한 서울시 중구 순화동 일대는 2007년경 재개발 지역으로 지정되었습니다. 하지만 조합이 수립한 관리처분계획이 최초 조합설립인가 당시의 사업비보다 훨씬 사업비가 증가하고 오피스텔이 오피스로 변경되는 등의 문제가 있어 갑은 분양신청을 하지 아니하였고, 을은 분양신청을 하였다가 철회하였습니다. 조합과 갑과 을은 위
2012.02.01 16:09
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당신은 어떻게 하겠는가? 여기서 좀더 선택을 현명하게 하고자 한다면, 당신의 성격이나 태도를 생각해보는 것과 함께 당신이 1억원을 가지게 됐을 때의 지식이나 경험도 따져봐야 한다. 예를 들어 당신이 1억원을 모으는 동안, 아무런 재테크 공부도 하지 않았다면 아무래도 안전한 예금 상품의 비중을 높여야 할 것이다. 그러나 만약 당신이 1억원을 모으는 동안 주식
2012.01.13 17:49
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사례) 주택재개발정비사업조합의 조합원인 甲은 조합에서 공고한 분양신청기간 내에 분양신청을 하였다가 분양신청기간 종료 후에 임의로 분양신청을 철회한 후, 조합이 관리처분계획에서 정한 분양계약체결기간의 종료일까지 분양계약을 체결하지 아니 하였는데(조합이 관리처분계획에서 정한 분양계약체결기간의 종료일은 甲이 분양신청을 철회한 시점부터 약 2년 가량 지난 시점이었
2012.01.13 17:40
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지난해 12월 29일 국회본회의에서 세무사법개정법률안이 통과되었는데 이를 두고 세무사회에서는 세무사회 50년 역사상 쾌거라며 반기고 있으나 공인회계사회에서는 이를 막고자 총력을 기울였음에도 실패함에 따라 몹시 비통해하고 있는 분위기다. 여기서는 양측의 '밥그릇 싸움' 이라는 이해관계를 떠나 잠시 그 의미를 되짚어보고자 한다. 1. 변호사의 세무사 명칭사
2012.01.13 17:33
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황금알을 낳는 사업에서 애물단지로 전락한 뉴타운 사업. 전국 재개발·재건축 사업의 불을 댕기고 부동산을 들썩이게 했던 주인공이었기에 현재 모습은 비참하기까지 하다. 물론 이 과정에서 2008년 불어 닥친 세계금융위기의 여파를 생각지 않을 수 없다. 하지만 일명 타운돌이로 불리는 18대 국회의원들의 공약 역시 문제 삼지 않을 수 없다.최근 매스컴
2012.01.13 17:29