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개포우성6차가 정비구역 지정 절차를 통과함에 따라 재건축사업이 본격화될 전망이다.지난 10일 서울시는 “개포택지개발지구 지구단위계획구역내 특별계획구역2(개포우성6차아파트)에 대해 도시계획위원회 심의(2020.11.4.)를 거쳐 국토계획법 및 도시정비법 규정에 따라 지구단위(세부개발)계획 결정(변경) 및 개포우성6차아파트 재건축사업 정비구역을 지정하고 고시한다”고 밝혔다.시는 지구단위계획 결정 취지로 특별계획구역2인 개포우성6차에 대해 주민제안을 통해 도시정비법 제4조에 따른 절차를 이해하는 한편 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 함
2022.03.28 11:47
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이촌코오롱리모델링조합이 지난 16일 개최한 조합 총회에서 삼성물산을 시공사로 선정했다.이촌코오롱 리모델링은 서울특별시 용산구 이촌동 412번지 일대에 지하6층~지상25층 규모 아파트 10개동 959세대와 부대복리시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 약 4,476억원이다.이촌코오롱 리모델링 사업지는 국립중앙박물관, 용산가족공원, 이촌한강공원, 신용산초등학교, 용강중학교 등이 가깝고, 이촌역/서빙고역과 강변북로 접근이 편리한 지역에 위치해 있다.삼성물산은 ‘래미안 이스트빌리지(East Village)’를 이촌코오롱 리모델링의 새로운 단
2022.03.28 11:46
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민간 재개발을 추진해왔던 의왕 내손가구역이 공공시행방식으로 사업방식을 변경한다.지난 8일 의왕시는 내손동 700번지 일대(45,836㎡)에 위치한 내손가구역 주택재개발 정비구역을 해제한다고 밝혔다. 시는 도시정비법 제20조(정비구역등의 해제) 제1항2호다목에 의거 추진위원회 승인일부터 2년이 되는 날까지 조합설립인가를 신청하지 않은 경우에 해당된다고 설명했다. 이어 18일에는 정비구역 해제에 따라 추진위원회 구성 승인 또한 취소한다고 고시했다.재개발구역에서 해제된 내손가구역은 ‘내손체육공원남측’이라는 새로운 명칭으로 공공직접시행방식
2022.03.28 11:45
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서울시는 어렵고 복잡한 재개발‧재건축 정비사업 교육을 시민 누구나 언제 어디서나 쉽게 습득할 수 있도록 2014년부터 운영하기 시작한 ‘정비사업 아카데미’를 올해에도 코로나 상황에 맞게 온․오프라인으로 운영한다. 사회적 거리두기를 실천하면서 신속하고 원활한 주택공급을 목표로 재개발‧재건축 구역 관련 세부 절차와 인‧허가 노하우 같은 맞춤 정보를 수강할 수 있을 것으로 기대된다.서울시 ‘정비사업 아카데미’는 조합 임원, 토지 등 소유자 같은 정비사업 주체들이 사업을 더 원활하고 투명하게 추진할 수 있도록 변호사, 회계사, 건축사 등
2022.03.11 14:10
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국토부는 지난해 ‘공공주도 3080+ 대도시권 주택공급 방안’을 통해 도입한 소규모주택정비 관리지역을 활성화하기 위해 경기도와 전국 6대 광역시 합동으로 2월 28일부터 4월 8일까지 ’소규모주택정비 관리지역 제4차 후보지 공모‘를 진행한다.이번 공모에서는 서울을 제외한 전국을 대상으로 신청서를 제출받아 국토부와 광역지자체 및 전문가들이 참여한 평가위원회 심사를 거쳐 후보지를 5월 중 최종 선정할 예정이다.소규모주택정비 관리지역은 신축·노후주택이 혼재되어 광역적 개발이 곤란한 저층 주거지를 체계적이고 신속히 정비하기 위하여 소규모주
2022.03.11 14:09
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동대문구 청량리6구역이 건축심의를 통과함에 따라 올 상반기 사업시행인가 획득을 목표로 하고 있다.업계소식에 따르면 지난 2월 청량리6구역 주택재개발정비사업조합(조합장=황대금)이 서울시로부터 건축심의를 통과했다. 2008년 정비구역 지정 이후 14년만이며, 2019년 5월 조합설립인가를 통과한 이후 약3년만의 값진 성과다. 청량리6구역은 이번 건축심의 통과를 발판삼아 올 상반기 사업시행인가 및 2024년 관리처분인가 등의 일정을 소화할 계획이다.청량리6구역은 서울시 동대문구 청량리동 205번지 일대 8만3883㎡를 사업구역으로 한다.
2022.03.11 14:03
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광진구 신향빌라가 서울시 신속통합기획을 통해 정비계획을 통과한 첫 사례로 이름을 남기게 됐다. 지난 7일 서울시는 “「제1차 도시계획위원회 신속통합기획 특별분과(수권) 소위원회」를 열고 광진구 신향빌라 재건축정비계획(안)을 ‘수정가결’했다”고 밝혔다.‘신속통합기획 특별분과(수권) 위원회’는 서울시가 신속통합기획 절차 간소화를 위해 신설한 전담 위원회로, 이날 처음으로 개최됐다. 신속통합기획이 적용되는 구역의 정비계획안을 놓고 주요 쟁점사항을 집중적으로 검토해 신속하고 합리적인 의사결정을 내리며, 여기서 심의 의결된 사항은 도시계획위
2022.03.11 13:58
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의정부시 신곡동 일대 (가칭)장암6구역이 정비구역 지정을 위한 주민공람을 치른다.지난 2월 24일 의정부시는 “정비계획 입안제안 된 의정부시 신곡동 351-8번지 일원에 대하여 노후·불량 건축물을 효율적으로 개량하고 정비기반시설의 설치 및 개선을 통하여 주거환경을 개선하고자 정비구역 지정(안)을 수립하고자 하며, 이에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 따라 해당 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 다음과 같이 공고하고 관계도서를 공람한다”고 밝혔다.(가칭)장암6구역 재개발사업은 의정부
2022.03.11 13:57
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평택시 평택동 76번지 일대가 최고 56층 1999세대 규모의 주상복합건물로 다시 태어난다.2월 28일 평택시는 “「2030년 평택시 도시·주거환경정비 기본계획」상 정비예정구역으로 지정·고시된 평택시 평택동 76번지 일원 상 평택1구역에 대하여 재개발정비사업 정비계획 및 정비구역지정(안)을 위해「도시 및 주거환경 정비법」제15조 제1항 및 같은법 시행령 제13조 제1항 규정에 따라 주민의견 청취를 위하여 다음과 같이 공람·공고한다”고 밝혔다.공람기간은 2월 28일부터 3월 31일까지 32일간 진행된다.평택동 76번지 일대 3만381
2022.03.11 13:57
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서울시가 ‘산업·특정개발진흥지구’ 제도를 대대적으로 손질한다. 지역별 특화산업이 관련 기업, 인프라 등이 집적된 가운데 집중 육성될 수 있도록 오세훈 시장 재임 당시인 2007년 도입한 제도다.‘산업·특정개발진흥지구’(이하 ‘지구’)는 미래 전략산업이 입지할 수 있는 환경 조성과 제도적 지원으로 관련 업종의 집적을 유도해서 산업 클러스터로 발전시키기 위한 제도다. 자치구가 신청하고 시가 지정하며, 현재 8개가 지정되어 있다.지구로 지정되면 용적률 상향 등 각종 건축규제가 완화되고, 지방세 감면 등 세제 혜택과 경영자금 등 각종 자금
2022.02.25 13:48
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국토부는 지난 22일 국무회의에서 이와 같은 내용이 포함된 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 및 시행규칙 일부개정안이 의결되었다고 밝혔다.이번 개정안은 토지의 투기적 거래를 억제하기 위하여 토지거래허가 대상 면적기준을 조정하고, 일정 규모 이상의 토지를 취득할 경우 자금조달계획서를 제출하도록 하는 내용을 담고 있다.현행 법령 상 토지거래허가구역 지정 시 용도지역별 기준면적의 10~300% 범위에서 따로 정하여 공고 할 수 있으나 허가대상 면적을 최소화하더라도 도심에 위치한 소형 연립․다세대 주택 등의 경우에는 허가대상에서
2022.02.25 13:46
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서울 강남권을 대표하는 재건축단지인 잠실주공5단지 정비계획이 도시계획위원회를 통과함에 따라 사업추진이 본격화된다. 정비계획안을 마련한지 7년만의 결과다.16일 서울시는 “도시계획위원회 수권소위원회를 개최해 잠실5단지 재건축정비계획 변경 및 경관심의(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다. 도시계획위원회 수권소위원회는 두 번의 심의를 거쳐 ‘공원 내 공원시설의 공공주택 전환, 교육환경평가 결과에 따른 학교용지 면적 증가 등을 수정 가결했다.이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3930세대에서 6815세대(공공주택 611세대 포함) 대
2022.02.25 13:43
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구리 수택동 454-9번지 일대가 재개발사업을 통해 약 6500세대에 달하는 대규모 단지로 거듭날 계획이다.지난 15일 구리시는 “수택동 454-9번지 일원 수택동 재개발사업 ‘정비계획 수립·정비구역 지정(안)’ 및 ‘전략환경영향평가서(초안)’에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 제1항 및 같은 법 시행령 제13조, 「환경영향평가법」 제13조 규정에 따라 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 공람·공고한다”고 밝혔다.‘수택동 재개발사업’은 수택동 454-9번지 일대 34만2780㎡를 대상으로 진행된다. 사업시행자는 (가칭)수
2022.02.25 13:40
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재건축사업이 시급한 상황에 맞이한 예상치 못한 안전진단 적정성 검토 결과에 혼란이 계속되고 있는 가운데서도 한결 같은 모습으로 오남1구역 재건축사업을 추진하고 있는 이가 있다. 진주아파트의 대표 일꾼, 전광수 준비위원장이 그 주인공이다.전광수 준비위원장은 지난 1989년 첫 입주 때부터 지금까지 진주아파트에 거주하고 있는 토박이로, 누구보다 지역에 대한 애정이 깊고 열악한 주거환경에 힘겨워 하고 있는 주민들의 사정도 잘 알고 있다. 그가 재건축사업에 적극 나서게 된 이유도, 개인공간을 재건축준비위원회 사무실로 기꺼이 내준 이유도,
2022.02.25 13:31
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주지하다시피 정비사업은 도시 및 주거환경정비법에 명시돼 있는 각종 절차를 이행하면서 진행해야 한다. 이에 따라 각 절차에 대한 인‧허가권을 갖고 있는 지자체가 정비사업에 미온적인 태도를 보이거나 추진 의지가 없다면 사업진행이 요원해 질 수밖에 없는 것이 사실이다.안타깝게도 재건축사업을 추진하고 있는 오남1구역(진주아파트) 역시 비슷한 맥락에서 사업을 시작조차 하지 못하고 있어 주민들 사이에서 볼멘소리가 들려오고 있다. ∥오남1구역은?오남1구역은 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 617(오남리 683-5) 일대 오남 1~10차 진주아
2022.02.25 13:28
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국토부와 서울시는 노후 저층주거지의 새로운 정비방식인 소규모주택정비 관리지역 ‘모아타운’의 본격적인 추진을 위해 첫 자치구 공모를 3월 21일까지 실시하고 4월 중 25개소 내외를 선정할 예정이다.‘모아타운’은 블록단위 ‘모아주택’의 개념을 확장시켜 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후주택정비와 지역 내 필요한 공영주차장 등 기반시설을 설치하는 지역단위 정비방식 개념이다.‘모아주택’은 가로주택정비 등 소규모주택정비사업 방식을 활용하여 다가구‧다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록단위로 1,500㎡ 이상의 적정 필지
2022.02.11 15:38
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국토부는 서울 용산구 효창공원앞역, 수원 고색역 남측 등 11곳을 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업)의 8차 후보지로 발표했다. 이들 지역에서는 용도지역 상향, 용적률 완화 등 각종 규제 완화를 통해 총 1만 가구의 주택이 공급될 예정이다.도심복합사업은 지난해 정부가 발표한 3080+ 대도시권 주택공급대책을 통해 새로 도입된 주택공급 모델로 공공 주도로 도심 내 노후화된 지역을 고밀 개발하여 획기적인 속도로 신축 주택을 공급하는 사업이다.그간 정부는 7차례에 걸쳐 65곳 8.96만호의 도심복합사업 후보지를 발표했으며 이번 발
2022.02.11 15:38
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13년여 간 표류했던 ‘서울역 북부역세권’ 사업이 본 궤도에 오른다. 29,000㎡에 이르는 철도 유휴부지에 최고 38층 높이의 고밀복합개발이 본격화된다. 향후 장기적으로 이뤄질 서울역 전체 공간재편이 첫 발을 떼는 것이다.사실상 공터로 방치됐던 대규모 철도 부지는 지하 6층~지상 38층 규모, 총 5개 건물로 이뤄진 연면적 35만㎡의 전시․호텔․판매․업무 복합단지로 변모한다. 특히, 도심․강북권 최초로 2,000명 이상을 수용할 수 있는 국제회의 수준의 회의장․전시장을 갖춘 컨벤션(MICE) 시설이 들어선다.서울역 북부역세권은 서
2022.02.11 15:37
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서울시가 신축·구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에 새로운 정비모델인 ‘모아주택’을 도입한다. 열악한 주거환경을 개선하고 주택공급을 확대하기 위한 오세훈 시장의 핵심 주택공약의 하나다. 서울시내 저층주거지 면적은 131㎢로 전체 주거지의 41.8%를 차지하지만 이중 약 87%가 노후도 등 재개발 요건을 충족하지 못해 마땅한 정비방안 없이 방치돼 있다. 이런 지역들은 좁은 골목에 다세대·다가구 주택이 밀집돼 있어 주차난이 심각하고 불법 주정차로 차량 진출입이 어려워 화재 등에도 취약하다. 녹지와 휴게공간도
2022.01.21 14:47