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방배5구역이 조합원 분양가 산정에 대한 내부 갈등과 오염토 처리문제로 혼란스런 가운데 직무대행 체제를 구원할 새로운 집행부 선출에 이목이 집중되고 있다.방배5구역 주택재건축정비사업조합은 작년 5월 사업시행 변경인가를 득했으며, 이후 새로운 관리처분계획을 수립하는 과정에서 분양가 산정에 대한 내부 갈등이 불거지며 사업추진이 정체된 상태다. 사업계획이 변경되면 최초 관리처분시 산정됐던 비례율이 기존 133%에서 244%로, 조합원 분양가가 3.3㎡당 2250만원에서 3870만원으로 상향조정되며 일부 조합원들이 반발했던 것이다.조합원 분
2022.02.25 13:44
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서울 강남권을 대표하는 재건축단지인 잠실주공5단지 정비계획이 도시계획위원회를 통과함에 따라 사업추진이 본격화된다. 정비계획안을 마련한지 7년만의 결과다.16일 서울시는 “도시계획위원회 수권소위원회를 개최해 잠실5단지 재건축정비계획 변경 및 경관심의(안)을 ‘수정가결’ 했다”고 밝혔다. 도시계획위원회 수권소위원회는 두 번의 심의를 거쳐 ‘공원 내 공원시설의 공공주택 전환, 교육환경평가 결과에 따른 학교용지 면적 증가 등을 수정 가결했다.이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3930세대에서 6815세대(공공주택 611세대 포함) 대
2022.02.25 13:43
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한남3구역이 내달 정비업체를 선정하는 것과 관련 석연치 않은 조짐이 포착됨에 따라 해당 업체와 조합 집행부간 유착의혹이 제기돼 파문이 일고 있다.한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 오는 3월 14일 예정된 정기총회에서 정비사업전문관리업자, 즉 정비업체를 새롭게 선정할 계획이다. 이는 작년 11월 전임 집행부 해임총회 당시 기존 정비업체였던 파크앤시티(이하 파크)와 신한피앤씨(이하 신한) 컨소시엄 중 파크만을 해지함에 따라 비롯된 사항이다.공동수급계약에 의거 계약해지 또한 공동으로 이뤄져야함에도 파크만을 해지함에 따라 하자가
2022.02.25 13:41
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구리 수택동 454-9번지 일대가 재개발사업을 통해 약 6500세대에 달하는 대규모 단지로 거듭날 계획이다.지난 15일 구리시는 “수택동 454-9번지 일원 수택동 재개발사업 ‘정비계획 수립·정비구역 지정(안)’ 및 ‘전략환경영향평가서(초안)’에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 제1항 및 같은 법 시행령 제13조, 「환경영향평가법」 제13조 규정에 따라 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 공람·공고한다”고 밝혔다.‘수택동 재개발사업’은 수택동 454-9번지 일대 34만2780㎡를 대상으로 진행된다. 사업시행자는 (가칭)수
2022.02.25 13:40
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고양 행신2-1구역 재건축사업이 사업시행인가를 목전에 두고 있다.지난 11일 고양시는 “덕양구 행신동 173-1번지 일원에서 행신2-1구역 주택재건축정비사업을 추진하고 있는 ‘행신지구 주택재건축정비사업조합’에서 사업시행계획인가 신청서를 접수해 도시정비법 및 같은 법 규정에 따라 주민공람을 실시한다”고 밝혔다.행신2-1구역 재건축사업은 고양시 덕양구 행신동 173-1번지 일대 1만3062㎡를 대상지로 한다. 건립규모로는 건페율 22.66% 용적률 226.33% 등을 적용해 연면적 4만4584㎡ 규모의 지하2층/지상17층 아파트 4개동
2022.02.25 13:39
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작년 6월 광주 학동참사에 이어 화정아이파크 붕괴사고로 현대산업개발이 중징계 처분을 받을 가능성이 높은 상황이다. 이에 따라 현대산업개발(이하 현산)을 파트너로 두고 있는 정비사업장으로부터의 이탈 움직임이 시시각각 구체화되고 있다.지난 17일 철거공사 중 건물 외벽이 무너져 17명의 사상자가 발생한 광주 학동참사와 관련해 시공사인 현산에 대한 서울시 청문회가 개최됐다. 청문회를 통해 등록말소와 영업정지 등 행정처분 수위를 결정하기 위해서다. 이와 관련 지난 9월 국토교통부와 광주 동구청은 학동참사 관련 고의 과실에 의한 부실시공 혐
2022.02.25 13:38
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광주 화정아이파크 붕괴사고 등 악화일로에 접어든 현대산업개발에 대한 정비사업 퇴출 요구가 거세지고 있다.지난 12일 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합(조합장=이상조)이 단지내 공터에서 현대산업개발의 퇴출을 위한 촉구 집회를 개최했다. 약50여명의 조합원이 참석한 이번 집회에서 영통2구역 조합은 “부실시공으로 신뢰를 잃은 현대산업개발은 영통2구역의 원활한 사업추진을 위해 자진 철수해야한다”고 목소리를 높였다.영통2구역 재건축사업은 매탄주공4·5단지를 재건축하는 사업으로 지난 2017년 12월 GS건설과 현대산업개발 컨소시엄을 시공
2022.02.25 13:34
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주지하다시피 정비사업은 도시 및 주거환경정비법에 명시돼 있는 각종 절차를 이행하면서 진행해야 한다. 이에 따라 각 절차에 대한 인‧허가권을 갖고 있는 지자체가 정비사업에 미온적인 태도를 보이거나 추진 의지가 없다면 사업진행이 요원해 질 수밖에 없는 것이 사실이다.안타깝게도 재건축사업을 추진하고 있는 오남1구역(진주아파트) 역시 비슷한 맥락에서 사업을 시작조차 하지 못하고 있어 주민들 사이에서 볼멘소리가 들려오고 있다. ∥오남1구역은?오남1구역은 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 617(오남리 683-5) 일대 오남 1~10차 진주아
2022.02.25 13:28
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한남3구역의 최대 현안인 국공유지 매입이 실패할 것으로 예상됨에 따라 신임 집행부가 공약으로 내세운 설계변경 등의 사업추진 방향에 대해서도 물음표가 제기되고 있다. 국공유지 매입 업무에서 드러난 부실한 업무능력으로 한남3구역의 미래를 좌우할 수 있는 설계변경 절차를 제대로 수행할 수 있을지 신뢰하기 어렵다는 의견이다.조창원 조합장을 중심으로 신임 집행부는 출마 의사를 밝힌 당시부터 사업성을 극대화하기 위해 층수 상향 등을 담은 설계변경 업무를 주요 공약으로 밝혀왔다. 주요 설계변경 내역으로는 기존 최고층수인 22층을 34층으로, 동
2022.02.11 15:32
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선무당이 사람 잡는다더니 한남3구역 신임 집행부가 실망스런 업무처리로 인해 부담금 폭증을 예고하고 있다.작년 11월 집행부를 교체한 한남3구역은 올 6월경 관리처분총회를 개최할 계획이다. 이를 위한 제반 절차로 국공유지 매입을 진행하고 있지만 기한내 매입이 사실상 어려운 것으로 알려져 관리처분 일정이 지연될 전망이다.문제는 단순히 일정이 지연된 것을 넘어서 기한내 매입 실패에 따른 국공유지 매입비용의 증가로 개별 조합원뿐만 아니라 조합 전체에도 부담금 폭탄이 떨어질 전망이어서 파장이 예상된다. 이에 조합원 일각에서는 신임 집행부의
2022.02.11 15:30
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추진위 승인 이후 16년간 잠잠했던 전농8구역이 조합설립을 계기로 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 12월 8일 동대문구청이 전농8구역 주택재개발정비사업조합(조합장=조완우)에 대한 조합설립을 인가했다. 2005년 추진위 승인을 득한 이후 16년만의 성과임과 동시에 일몰제 적용 기한을 불과 3개월을 앞두고 이룩한 감격스러운 경사였다.조완우 조합장은 “비록 16년이란 오랜 시간이 걸렸지만 조합설립을 이뤘다는 점에서 조합원 여러분의 기대에 일정 부분 부응했다는 점에서 감개무량하다”면서 “저도 조합원이고 우리는 한 배를 탄 상황이기에 좋
2022.02.11 15:22
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둔촌주공이 공사변경계약으로 소란스런 가운데 하도급 용역업체 변경에 관여했다는 의혹이 제기되고 있다.공사현장의 하도급 용역업체 선정은 조합이 아닌 시공사 관할로 이뤄진다. 이와 관련 둔촌주공 조합에서 시공사에 하도급 업체 변경을 요구한 것으로 알려짐에 따라 조합 집행부와의 연관성에 의혹이 불거지고 있다.지난 8일 오전 10시경 거동이 불편한 고령의 노동자 수십명이 둔촌주공 조합을 방문했다. 자신들을 둔촌주공 시공사 하도급 업체와 관계된 노동자들로 밝힌 이들은 “자신들의 일자리가 명확한 이유 없이 부당하게 빼앗겼다”면서 조합에 항의하고
2022.02.11 15:18
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공사변경계약의 인정 여부를 두고 교착상태에 빠진 둔촌주공 재건축사업이 정상화의 갈림길에 놓여있다.둔촌주공 재건축사업은 총 건립규모가 1만2032세대로 일반분양 물량만 약5천세대에 달할 정도로 국내 최대 규모를 자랑하고 있다. 현재 전체 공정율이 48%에 달할 정도로 공사가 한창이지만 일반분양을 못하고 있어 시한폭탄과 같은 상황이다. 이는 현 조합 집행부가 지난 2020년 6월 체결된 공사변경계약을 인정하지 않아 공사비를 포함한 분양가 산정이 이뤄지지 않고 있기 때문이다.지난 2015년 7월 사업시행인가(1만1106세대)를 받은 조합
2022.02.11 15:15
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한남3구역 조합 집행부가 전면 교체되는 과정에서 시민단체인 주거환경연합이 기존 집행부에 대한 흑색선전의 도구로 악용되면서 도를 넘어선 비방행위에 대한 비난의 목소리가 나오고 있다.사단법인 주거환경연합은 재건축과 재개발, 리모델링 등 도시정비사업 관련 깨끗하고 투명한 사업환경을 조성해 아름답고 살기 좋은 주민공동체를 만들어 가고자 조합·추진위를 비롯해 일반 시민, 대학교수, 변호사, 건축사·기술사, 회계사, 감정평가사 등 각계 전문가들이 모여 발족한 시민단체로서 2009년 국토부 산하 사단법인으로 인가받은 곳이다.주거환경연합은 그동안
2022.01.21 14:40
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재개발사업의 최대 난관인 관리처분을 앞둔 한남3구역이 임원 선출 관련 증폭되는 부정투표 논란으로 민심이 뒤숭숭하다.한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합은 지난 11월 29일 임시총회를 개최해 조합장을 비롯해 이사·감사 등 집행부 전원을 새로이 선출했다. 조합장 1인, 감사 2인, 이사 10인을 선출하는 집행부 선임 안에 대해 조합장 후보자 3인, 감사 후보자 6인, 이사 후보자 27인이 입후보해 치열한 내전을 펼친 바 있다.조합원들은 조합장 후보자 3인을 주축으로 삼파전을 벌였고, 이 와중에 온갖 비방과 흑색선전이 난무하는 내홍
2022.01.21 14:39
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서울의 대표 생태하천으로 꼽히는 양재천 인근의 재건축사업이 본격화될 전망이다. 개포우성4차아파트 재건축사업이 출발선에 한 발짝 더 다가서며 신호탄을 쏘아 올리면서 기대감이 커지고 있는 것.서울시는 “지난 12월 22일 열린 제18차 도시계획위원회에서 ‘개포우성4차아파트 주택재건축 정비구역지정, 정비계획(안)결정 및 경관계획(안)’이 수정가결 됐다”고 밝혔다. 향후 건축심의 시 양재천로변에 평행배치가 가능하도록 건축배치계획을 검토하고, 필요 시 특별건축구역 지정을 검토하는 것이 조건이다. 양재천변 인근에는 비슷한 시기에 준공된 노후
2022.01.21 14:31
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성북동 정릉골이 럭셔리 타운하우스로 화려한 비상의 날개를 펼치고 있다.지난 12월 29일 정릉골구역 주택재개발정비사업조합(조합장=천재진)이 성북구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았다. 지난 2012년 8월 정비구역으로 지정된 이후 장장 10년만의 성과다. 북한산 자락에 위치한 정릉골구역은 열악한 주거환경에도 불구하고 지리적 특성상 용적률과 층수 등이 부족해 사업추진에 많은 어려움을 겪었다.일반적인 정비사업 사례를 살펴볼 때 4층 이하의 조건은 사업추진이 불가능한 것으로 여겨진다. 그러나 정릉골은 일반적인 아파트 단지가 아닌 천혜의
2022.01.21 14:26
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사당5구역 재건축사업이 건축심의를 통과함에 따라 연내 사업시행인가 및 2025년 착공 등 사업일정에 탄력을 받을 전망이다.지난 11일 서울시는 제1차 건축위원회를 개최해 사당5구역 재건축사업의 ‘특별건축구역’ 지정에 관한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 서울시는 노후 단독주택이 밀집하고 구릉지인 사당5구역을 자연지형에 순응하는 아파트 단지로 조성하고자 특별건축구역으로 지정했음을 밝혔다.특별건축구역은 자유롭고 창의적인 설계가 필요한 사업특성에 맞게 용적률과 건축물 높이 등 건축규제를 완화할 수 있도록 한 제도다. 향후 일정 관련 서울
2022.01.21 14:23
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국내 1호 가로주택정비사업인 중랑구 면목우성주택이 대미를 장식했다.지난 20일 면목우성주택 가로주택정비사업조합(조합장=김명자)이 해산총회를 개최해 해산 결의 및 청산인 선임 절차를 가졌다.상정안건은 ▲면목우성주택 가로주택정비사업조합 해산 결의 ▲청산인 선임 ▲총회 회의록 인증 등 세 가지. 총회 결과 상정된 안건이 모두 가결됐으며, 청산인은 김명자 조합장이 청산인 대표로, 이사 3인이 청산위원으로 선임됐다.김명자 조합장은 “기존 시공사 문제로 6년 가까운 시간을 소모한 부분이 못내 아쉽지만 성호건설과의 좋은 파트너쉽을 통해 사업을
2022.01.21 14:21