준주거 종상향을 통해 단지 일부의 초고층 건립을 추진해왔던 잠실5단지가 서울시 심의를 사실상 통과했다.

서울시는 지난 6일 도시계획위원회를 개최하고 잠실주공5단지 재건축계획안 심사를 수권소위원회로 위임했다고 밝혔다. 수권소위로 넘어간 안건은 해당 정비계획안에 대한 큰 틀의 합의가 마무리됐다는 것으로 도계위 지적사항만 조율하면 전체회의에 재상정하지 않아도 심사가 마무리된다.

도계위에선 형식상 보류로 결정됐지만 단지 내 공공시설 등에 대한 국제 현상 공모 등 세부 사항만 논의 과제로 남겨뒀기 때문에 최고 50층의 재건축 계획 자체는 통과된 것으로 봐야한다.

서울시는 주거지역에 대한 층고를 35층 이하로 제한하고 있지만 잠실5단지의 경우 용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림, 잠실 등 서울시 7대 광역 중심에 속해 있어 준주거지역으로 종상향을 통해 초고층 건립이 가능하다는 입장이다.

잠실주공5단지아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=정복문)은 초고층 건립을 위해 잠실역 인근의 6만㎡를 준주거지역으로 변경하고 준주거지역의 건축 연면적 중 약 35%를 호텔·컨벤션·업무 등 비주거 용도의 시설을 확보해 광역 중심 기능을 넣기로 했다. 아울러 문화 시설과 단지 내부 도시계획 도로 등으로 전체 부지의 16.5%를 기부채납하기로 했다. 또한 전체 6,401가구 중 602가구를 소형 임대 주택으로 계획해 공공성을 높였다.

인근 재건축단지들에서는 이번 서울시의 결정에 대해 형평성 문제를 제기하며 타 단지에도 35층 이상의 초고층 건립을 허용해 줄 것을 요구하고 있다. 이들 재건축 단지들은 서울시의 행정권 남용이 과도하다며 입장을 같이하는 재건축 재개발 조합들과 함께 단체행동도 불사할 방침인 것으로 알려졌다.