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도곡 개포한신아파트가 조합을 설립한 지 불과 5년만에 사업시행인가를 통과하는 쾌거를 거둠에 따라 대망의 시공사 선정을 앞두고 있다.도곡개포한신아파트 주택재건축정비사업조합(조합장 김세원)은 지난 2017년 11월 조합을 설립했다. 이후 교통영향평가, 건축심의, 환경영향평가, 교육환경영향평가 등 제반절차를 거쳐 작년 12월 28일 강남구청으로부터 사업시행계획 인가를 받았다. 전임 시장 시절 강도 높은 압박정책을 펼쳤던 서울시 인허가 규정을 고려할 때 5년만의 사업시행인가 통과가 얼마나 놀라운 업적인지 익히 짐작할 수 있다.이와 관련 김
2023.01.20 11:50
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강북권 최대 재건축단지로 손꼽히는 마포 성산시영이 마침내 그 위용을 드러내고 있다.지난 12월 15일 시작된 ‘마포구 성산시영아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 공람·공고’ 절차가 이 달 17일까지 예정된 기간을 마치고 종료됐다. 공람·공고절차는 정비계획안에 대해 토지등소유자 등 이해관계인을 대상으로 진행되며, 인허가 관련 부서 협의가 이뤄진 이후 치러진다는 점에서 별다른 이견이 없으면 사실상 결정·고시 절차가 임박한 것으로 보인다.성산시영이 재건축 정비구역으로 최종 결정·고시되면, 후속절차로 추진위 승인을 거
2023.01.20 11:44
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방배신동아아파트 재건축조합(조합장 정인영)이 포스코건설을 시공자로 선정했다.특히 포스코건설이 지난해 7월 론칭한 신규 브랜드 ‘오티에르(HAUTERRE)’의 첫 적용지라는 상징성으로 업계의 이목이 집중되고 있다.방배신동아아파트 재건축조합은 지난 7일 방배동 서울고 강당에서 시공자 선정을 위한 정기총회을 개최하고 포스코건설을 시공자로 선정했다. 포스코건설은 참석한 조합원 총 449명 중 395명의 지지를 받아 시공사로 선정됐다.서울 서초구 방배동 988-1에 위치한 방배신동아는 3746억원 규모로 지하 3층, 지상 최고 35층, 7개
2023.01.20 11:43
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장안동 현대아파트가 올 상반기 사업시행인가 신청을 목표로 제반 업무 추진에 박차를 가하고 있다.지난 15일 장안동 현대아파트 재건축정비사업조합(조합장=김수규)이 2022년 정기총회를 성료하며 사업시행인가 신청을 위한 준비과정을 가다듬었다. 지난 2017년 9월 재건축 정비구역으로 지정된 장안동 현대아파트는 2018년 6월 추진위원회 승인, 2020년 7월 조합설립인가 등 절차를 밟아왔다.2021년 6월 정비계획 변경절차를 완료한 장안 현대는 지난해 3월 교통영향평가와 6월 건축심의 등을 연이어 통과함에 따라 사업시행인가 신청을 앞두
2023.01.09 18:02
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과천 3기 재건축단지가 난데없는 하수처리장 이슈로 인해 2~3년간 사업이 지연될 것으로 알려져 파장이 거세지고 있다.업계소식에 따르면 구랍 2일 과천시 공정식 부시장이 관내 3기 재건축단지(5단지,8·9단지,10단지) 조합 관계자들과의 간담회에서 하수처리시설 신축 지연에 따라 재건축 행정절차의 보류방침을 전달했다.현재 재건축사업을 진행 중인 과천주공5,8·9,10단지의 입주 일정이 2027~2029년으로 예정된 상황에서 하수처리장 신축이 2030년 이후로 예상됨에 따라 재건축 일정을 2~3년 가량 유보시키겠다는 것이다. 이에 3기
2023.01.09 17:58
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지난 달 27일 서울시가 제23차 건축위원회를 개최해 서초 신동아아파트와 송파 한양3차아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다. 이번 심의를 통해 서초동 신동아는 1157세대, 방이동 한양3차는 508세대(공공 77세대 포함)로 총 1665세대의 공동주택이 공급될 전망이다.먼저 서초동 1333번지 일대에 위치한 신동아아파트는 재건축을 통해 지하 4층~지상 35층 아파트 16개동 1157세대가 공급된다. 지하철 2호선과 신분당선 ‘강남역’ 인근에 위치한 신동아는 경부고속도변 완충녹지(길마중길) 환경개선사업을 통한 평탄화 계획, 지하
2023.01.09 17:57
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구랍 21일 개최된 도시계획위원회 심의 결과 동대문구 청량리 미주아파트의 ‘재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정·경관심의(안)’이 수정 가결됐다.동대문구 청량리동 235-1번지 일대에 위치한 미주아파트는 1978년 준공된 8개동 1089세대 노후아파트로 청량리역(1호선, 경의중앙선, 분당선) 인근에 위치하고 있다. 아파트 단지가 도시계획도로(폭20m)로 분리돼있어 ‘2010도시·주거환경정비기본계획’상 2개의 정비예정구역으로 지정됐었지만 이번에는 기존 하나의 주택단지임을 감안하여 단일 정비구역으로 지정됐다.이번 심의를 통해 10개동
2023.01.09 17:55
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길동 삼익파크아파트 재건축조합이 시공사로 대우건설을 선택했다.삼익파크아파트 재건축정비사업조합은 지난 3일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최해 대우건설을 최종 시공사로 선정했다.삼익파크아파트 재건축 사업은 지하3층, 지상35층 아파트 14개동 총 1,501세대와 부대복리시설을 신축하는 사업으로 도급액은 4,746억이며, 대우건설은 이번 수주를 통해 올해 누적수주액 5조 2,763억을 달성했다.대우건설은 강동구 최초로 자사의 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’을 적용해 단지명을 ‘써밋 듀 포레(Dieu FORET)’로 제안했다.‘듀 포레’는
2022.12.19 14:37
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1983년 건립돼 준공 40년을 앞둔 강남의 대표적인 노후 아파트인 대치동 미도아파트가 서울시 신속통합기획을 통해 최고 50층 대단지 아파트로 탈바꿈한다.지난 21일 서울시는 이런 내용을 골자로 대치 ‘미도아파트’의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 이로써 지난달 재건축 심의를 통과한 대치 은마아파트와 함께 일대 개발 밑그림이 완성되면서 강남권 재건축사업이 활기를 띠는 모양새다. 서울시는 앞서 주요 대규모 재건축 단지인 여의도 ‘시범아파트’에 이어 대치 ‘미도아파트’의 신속통합기획안을 확정함으로써 ‘재건축 정상화’를 위한 속도전을
2022.12.05 13:50
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국토교통부가 은마아파트 재건축추진위원회 및 입주자대표회의 운영의 적정성을 감독하기 위해 관계기관 합동 행정조사를 실시한다.지난 29일 국토부와 서울시는 강남구청, 외부전문가(변호사·회계사), 한국부동산원과 함께 은마아파트 재건축추진위 및 입주자대표회의를 대상으로 합동점검반을 구성할 것으로 밝혔다. 점검반은 도시정비법에 의거 은마아파트 재건축추진위 등에 행정조사를 사전 통지했으며, 내달 7일부터 16일까지 운영실태를 집중적으로 점검할 계획이다.재건축추진위원회를 중심으로 은마아파트측은 GTX노선이 은마 단지를 통과하는 것과 관련 안전성
2022.12.05 13:49
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서울시 강남구 개포우성7차아파트가 드디어 재건축사업의 닻을 올렸다. 지난 11월 11일 강남구청으로부터 추진위원회를 승인받은 것. 재건축 추진준비위원회가 구성된 지 6년만의 일이다.이로써 현재 5층 9개동, 14층 6개동 등 총 15개동 802세대로 구성된 개포우성7차아파트는 재건축사업을 통해 약 1200세대의 대단지로 거듭나기 위한 출발선에 서게 됐다.특히, 개포우성7차아파트는 지하철 3호선 대청역에 접한 초역세권 단지이자 수인분당선 대모산입구역과 2분여 떨어진 더블 역세권 단지로, 영동대로와도 가까운 편리한 교통환경을 자랑하고
2022.11.18 15:03
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여의도 시범아파트가 재건축 단지 역사상 최초이자 최고 층수인 65층을 실현할 전망이다.지난 7일 서울시는 “주요 대규모 재건축 단지 중 처음으로 여의도 ‘시범아파트’의 신속통합기획안을 확정했다”면서 “63빌딩과 가까운 동은 최고 65층까지 지어지고 인근 학교변에는 중·저층을 배치해 한강 조망을 위한 통경축을 확보하고, 높고 낮은 건물이 조화를 이루는 스카이라인을 창출한다”고 밝혔다.시가 이번에 확정한 ‘신속통합기획안’은 정비계획 수립을 위한 기준에 해당하며, 주민들이 신속통합기획안을 토대로 정비계획 입안 신청 후 심의를 거쳐 정비계
2022.11.18 14:50
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무악재역 인근에 위치한 홍제3재건축구역이 건축심의를 통과했다.서울시는 “지난 10월 25일 열린 제20차 건축위원회에서 홍제3 주택재건축사업 건축계획안을 통과시켰다”고 밝혔다.이번 심의를 통과한 ‘홍제3 주택재건축사업’은 연면적 11만148㎡ 규모로 지하 6층~지상 23층 공동주택 634세대(공공주택 78세대, 분양주택 556세대) 11개동과 부대·복리시설(4,866.53㎡), 근린생활시설(4,975.91㎡)을 건립할 계획이다. 지하철 3호선 무악재역 인근 홍제동 104-41 일대에 위치한 홍제3구역은 내년 상반기 사업시행계획(변경
2022.11.04 13:36
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안양 미륭아파트와 도곡동 삼호아파트가 각각 관리처분인가를 통과했다.지난 10월 27일 안양시는 동안구 비산동 406번지 일대에 위치한 미륭아파트 재건축사업에 대해 관리처분인가를, 10월 28일 강남구청은 도곡동 540번지 일대 도곡삼호아파트 재건축사업에 대해 관리처분인가를 각각 고시했다.안양 미륭아파트는 구역면적 2만8377㎡, 대지면적 2만1157㎡에 건폐율 18.29%, 용적률 299.86% 등을 적용해 지하3층~지상35층 아파트 5개동 702세대를 건립한다. 규모별 세대수로는 전용면적 51㎡형 186세대, 59㎡형 338세대,
2022.11.04 13:35
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사상 초유의 공사중단 사태가 발생했던 국내 최대 재건축 단지, 둔촌주공이 6개월만에 정상궤도에 올라섰다.분양가를 조금이라도 더 올리겠다고, 공사비를 조금이라도 덜 내겠다고, 조합원 6천여명이 뭉치면 시공사도 이길 수 있다고 했었다. 하지만 돌아온 것은 조합원당 1억8천만원에 달하는 추가 부담금과 입주가 1년 6개월이나 늦어질 것이란 충격적인 전망이었다. 제사보다 잿밥에 관심이 많았던 집행부와 믿고 싶은 것만 믿고 싶었던 조합원이 빚어낸 참사가 아닐까.지난 15일 총회 안건에는 국토부 실태조사 결과 예산의 수립 없이 대의원회에서 업체
2022.10.24 13:39
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“오늘은 지난 4월 15일 공사가 중단된 이후 딱 6개월만의 총회다. 이번 총회는 뒤에 보시는 것처럼 유치권 현수막이 걸려있고 타워크레인이 중단된 상태에서 공사재개를 위한 주요 안건을 통과시키기 위해서 모인 회의로, 전체 6150명 조합원 중에서 약5700여명이 참석해 성공적으로 회의를 통과시켜 마쳐주신 것에 대해서 오늘 성공적 총회 결과를 축하드린다.”신임 조합장으로 선출된 박승환 조합장의 첫 인사말은 총회 성료에 따른 기쁨과 함께 아쉬움도 띄고 있었다. 전임 집행부의 잘못된 판단으로 인해 공사가 6개월간 중단되며 막대한 손실을
2022.10.24 13:38
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강남권 재건축단지의 대표주자인 은마아파트가 추진위 승인 19년만에 정비계획 수립절차를 통과했다.지난 19일 서울시는 “제11차 도시계획위원회를 개최하고 강남구 은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 수정가결 했다”고 밝혔다. 강남구 대치동 316번지 일대 은마아파트는 대치역과 학여울역 인근 및 양재천을 이용하기 용이한 곳에 위치하고 있으며, 1979년 준공된 28개동 4,424세대 노후아파트이다.이번 심의를 통해 33개동 5778세대(공공주택 678)로 건립될 예정이며, 보차혼용통로계획 및 공원조성 등
2022.10.24 13:35
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서울시 강남구 개포우성4차아파트가 마침내 재건축사업 진행을 위한 출발선에 섰다. 지난 9월 28일 재건축 추진위원회가 마침내 승인된 것. 지난 2015년 안전진단 통과 후 7년여만의 일이다. 이로써 개포우성4차아파트는 지난 1985년 준공된 노후아파트 459세대를 1100세대가 넘는 신축 대규모 단지로 탈바꿈시키기 위한 항해의 닻을 올리게 됐다.개포우성4차아파트는 양재천변 인근에 위치한 노후 중층 아파트 중 가장 먼저 정비구역으로 지정되면서 많은 정비사업 관계자들의 이목이 집중된 바 있는 단지다.또한, 개포우성4차아파트는 지하철 4
2022.10.07 14:59
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화성시 정비사업의 선두주자인 화산주택 재건축사업이 연내 건축심의 통과를 목표로 사업추진에 전력을 다하고 있다.화산주택 재건축사업은 화성시 송산동 97-15번지 일대를 대상으로 진행된다. 준공된 지 35년이 경과하고 구조제와 설비배관이 심하게 노후해 부분적인 설비의 보수·보강으로는 해결하기 어려운 상황이었다. 부족한 주차문제를 비롯해 전반적으로 주거환경이 열악해짐에 따라 경제적 손실은 물론 미관 개선을 위해 재건축과 같은 전면적인 재정비가 불가피했다.작년 8월 설립인가를 받은 화산주택 주택재건축정비사업조합(조합장=강창무)은 작년 11
2022.10.07 14:55